Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 60 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Brno, ul. Tržní, CP 60 m2, cihla. Zařízení: kuchyňská linka, dvouplotýnkový vařič, lednice, mikrovlnná trouba, stůl, židle, postele, skříně. Zděné jádro, plastová okna. V koupelně vana a pračka. Na podlaze koberce a dlažba. Internet v ceně nájmu. Byt je komplentě vybaven a je vhodný max pro 6 osob. K dipozici ihned dle domluvy.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
alla-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 620 m MHD 67 m školka 328 m lékař 282 m pošta 814 m restaurace 374 m škola 384 m obchod 1113 m vlak 110 m

Odhad reálné ceny

22 291 Kč
rozpětí 19 670 – 26 613 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 324 · váha 60 %
Model z dat 22 320 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 22 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 320 Kč (rozpětí 18 929 Kč – 26 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Tržní)
Nádraží
162 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno