Pronájem bytu pokoje 75 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem lůžka nebo celého pokoje v centru Brna – Běhounská ulice

Nabízíme ubytování v prostorném bytě 3+1 v samém centru Brna na ulici Běhounská. Byt se skládá ze tří dvoulůžkových pokojů, které je možné pronajmout jednotlivě po lůžkách nebo jako celý pokoj.

Každý pokoj je vybaven dvěma jednolůžkovými postelemi, psacím stolem, židlemi a dostatkem úložných prostor. K dispozici je plně vybavená kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, pračka a vysokorychlostní internet.

Cena za lůžko:
• Pokoj S – 7 995 Kč/měsíc
• Pokoj M – 8 495 Kč/měsíc
• Pokoj L – 8 695 Kč/měsíc

Výhody:
✓ prestižní lokalita v centru Brna
✓ možnost pronájmu jednotlivého lůžka i celého pokoje
✓ plně vybavený byt
✓ vysokorychlostní internet v ceně
✓ vhodné pro české i zahraniční studenty (Erasmus)
✓ flexibilní délka nájmu

Volné ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5 995 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 249 m školka 277 m lékař 20 m pošta 363 m škola 109 m obchod 120 m vlak 652 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 995 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 532 Kč

19 884 – 26 420 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 181 · váha 59 %

Model z dat 17 871 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 29 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 871 Kč (rozpětí 15 435 Kč – 20 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 26 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 995 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 17:24

Nabízí se pronájem lůžka nebo celého pokoje v prostorném bytě 3+1 v centru Brna na Běhounské ulici. Byt je plně vybavený a vhodný zejména pro studenty s flexibilní délkou nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 663 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	znovu v nabídce
05.10.2026	staženo
30.09.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno