prodej chaty/chalupy 64 m² s pozemkem 323 m²
Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 64 m², pozemek 323 m², Těšíkov, okr. Olomouc Exkluzivně nabízíme k prodeji chatu v oblíbené lokalitě Těšíkov u Štenberka, která se nachází v nádherné přírodě Nízkého Jeseníku a přitom jen cca 20 km od Olomouce. Chata má vnitřní podlahovou plochu 44,6 m² plus garáž ve spodním patře o výměře 21,8 m². Dispozice je následující: zádveří (4,6 m²), předsíň (3,8 m²), koupelna (2 m²), kuchyně (3,8 m²), ložnice (6,6 m²), obývací pokoj (10,3 m²) a veranda (13,3 m²). V koupelně je sprchový kout a toaleta. Pozemek má celkem 384 m² a je rovinatý. Nachází se na okraji chatové osady, tedy disponuje největším soukromím. Chata má jímku a vrtanou studnu. Vytápění je zajištěno ústředním topením (kotel na tuhá paliva je umístěn v garáži), je přivedena voda i elektřina. V koupelně je sprcha a splachovací toaleta. K dispozici je sporák i lednička. Nemovitost je tedy celoročně obyvatelná a má i přidělené evidenční číslo. Podezdívka je kamenná, jinak je stavba tvořená železnou konstrukcí, betonovými výplněmi a dřevem. Jedná se o dvojchatu - střecha je společná, dělaná cca před 6 lety. Pozemek je od vedlejí chaty odcloněný linií stromů a je orientovaný k lesu, tedy poskytujem maximální soukromí. K dispozici je i malý sklep. Parkovat se dá na vlastním pozemku u chaty nebo v garáži. Lokalita je malebná. Do Šternberka se dostanete během několika minut, do Olomouce pohodlně přibližně za 25 min jízdy. V obci je základní občanské vybavení a lokalita je velice vhodná pro turistiku a cykloturistiku. Více informací u makléřky.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (39062 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Pozemek
- 323 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Datum nastěhování: 27.04.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 273 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 50 m 2
Číslo zakázky: IDNES-980694
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 2.67 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.68 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
1.91 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
2.76 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.07 mil. Kč (230 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.24 mil. Pozemek 323 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.77 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.91 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |