Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 100 m²

Praha, Praha - Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Single room for rent/flatshare/sublet/coliving/spolubydleni/pokoj/flatshare, fully furnished, peacefull calm place, large and well equipped apartment 100 m2, just off CZU-CULS university Suchdol campus and other universities (CTU, UCT), Praha 6, 10-15mins to Dejvice 24/7, Dejvicka A metro, 25-30mins downtown, nonstop public transport-very well served, street K Horomericum, stops K Houslickam or Zemedelska univerzita, buses. chill flatmates, nice neigborhood, looking for clean and tidy person preferring quiet and cozy place, price is all-in incl. high speed wi-fi 12500,-/month. Neprůchozí, uzamykatelný, samostatný, útulný POKOJ (jen pokoj, ne celý byt) k podnájmu, dle domluvy. Prostorný, krásný, plně zařízený byt, žádný hluk ulice ani sousedů. 2 minuty chůze od kampusu univerzity ČZU, 10-15min na Dejvickou, 25-30min centrum (MHD nonstop), zastávky K housličkám a Zemědělská univerzita. Ideálně pro někoho, kdo má rád klid a pořádek, nekuřák, bez zvířat, skvělá dostupnost centra i zeleně v okolí - student nebo mladší pracující. Cena 12500,- je včetně rychlé wi-fi a všech poplatků. Parkování bez zón u domu.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
26689359

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 1163

Odhad reálné ceny

39 915 Kč
rozpětí 35 469 – 44 211 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 520 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 41 886 · váha 44 %
Model z dat 38 275 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 39 437 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 41 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 275 Kč (rozpětí 32 460 Kč – 45 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 39 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (K Horoměřicům)
Nádraží
1952 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno