prodej domu 180 m² s pozemkem 675 m²
Grygov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu 180 m², pozemek 675 m² Nadstandardní novostavba rodinného domu v klidné lokalitě 7 km od centra Olomouce. Dům je kompletně dokončen, NASTĚHOVAT SE MŮŽETE IHNED. https://prodejdomu-olomouc.cz/ Hlavní výhody - kompletně dokončeno, ihned k nastěhování - velkorysá dispozice 6+kk, rozlehlá zahrada, terasa - nízké provozní náklady (PENB kategorie B) - pohodlné parkování pro 2 auta, garáž + kryté stání - moderní technologie a vysoký standard vybavení - strategická poloha v klidném prostředí na dosah města Dům je navržen v nízkoenergetickém standardu, což znamená velice nízké provozní náklady. Oproti běžnému domu ušetříte ročně na vytápění několik desítek tisíc korun. Součástí vybavení domu je i příprava na FVE, jejíž instalací můžete získat další energetické úspory. To vše přispívá nejen k nízkým nákladům na bydlení, ale také k šetrnosti k životnímu prostředí. Dům je vybaven ve velmi vysokém standardu, jehož součástí je: - tepelné čerpadlo Viessmann - teplovodní podlahové vytápění - centrální rekuperační systém NILAN - systém chytré domácnosti Somfy - exteriérové žaluzie - příprava na FVE a bezpečnostní kamerový systém - bezfalcové interiérové dveře nadstandardní výšky 210 cm Neváhejte a domluvte si prohlídku domu. Prodej přímo od developera, neplatíte provizi RK. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 14.48 mil. Kč (80444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 675 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Lokalita projektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1010165
Odhad reálné ceny
11.23 mil. Kč
rozpětí 9.60 mil. – 12.01 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
13.26 mil. · váha 66 %
Model z dat
11.63 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
4.85 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
8.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 667 Kč/m² → 13.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.63 mil. Kč (rozpětí 8.41 mil. Kč – 16.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.50 mil. Pozemek 675 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.48 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2279 m (Velký Týnec, Orlovna)
- Nádraží
- 163 m (Grygov)
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |