Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme příjemné a jedinečné bydlení v Bytovém domě na Hádech, v klidné okrajové části města, v blízkosti přírody – vyhledávaný lom Hády.
Základní informace o bytě:
• Dispozice 1+kk, celkem 21 m² podlahové plochy.
• Kuchyně je vybavena spotřebiči - trouba, varná deska, digestoř, vč. přípravy na instalaci pračky.
• Součástí koupelny je otopný žebřík, WC a sprchový kout.
• V obývacím pokoji je velká skříň s dostatkem úložného prostoru.
• Vytápění bytu je dálkovým topením, stejně jako TUV je dodávána centrálně.
• K dispozici je možnost připojení na vysokorychlostní internet.
• V těsné blízkosti nachází národní přírodní rezervace Hádecká planinka, která je součástí chráněné krajinné oblasti Moravský kras.
• Výborná dopravní dostupnost – zastávka autobusu je několik metrů od bytu.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí, včetně jednotlivých bytů a nachází se na vlastním oploceném a uzavřeném pozemku. Za domem se nachází venkovní posezení s pergolou, krbem, udírnou, pískovištěm, trampolínou a venkovním bazénem.
Parkování je možné na ulici u areálu.
Informace k pronájmu:
• Měsíční nájemné 12.500 Kč + zálohy na služby a energie.
• Služby a energie cca 2.500 Kč (studená a teplá voda, vytápění bytu, elektřina, úklid, správa).
• Kauce/jistota ve výši 2 měsíčních nájmů.
• Pouze pro dlouhodobý pronájem (smlouva min. 1 rok).
• Jednorázový poplatek za servis: 10.000 Kč.
Bytový dům Hády je pro Vás ideální volbou, pokud hledáte moderní a útulné bydlení.
Třída energetické náročnosti budovy C.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- purple-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1127 m
MHD
88 m
školka
355 m
lékař
1066 m
pošta
1330 m
restaurace
649 m
škola
1123 m
obchod
1957 m
vlak
2334 m
Odhad reálné ceny
12 092 Kč
rozpětí 10 080 – 13 577 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
11 975 · váha 59 %
Model z dat
12 479 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 11 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 479 Kč (rozpětí 10 323 Kč – 14 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 7 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Červený písek)
- Nádraží
- 2284 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |