Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 90 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v centru Brna. Jedná se o prostorný 2+1 byt s cihlovou konstrukcí, který se nachází ve velmi dobrém stavu. Byt je umístěn ve druhém patře budovy s výtahem a nabízí jednopodlažní dispozici, což přináší flexibilitu pro uspořádání interiéru. Díky částečnému vybavení se můžete snadno nastěhovat a upravit prostor dle vlastních potřeb. Byt je situován v zástavbě kombinující bydlení a kanceláře, což poskytuje snadnou dostupnost jak pro každodenní život, tak pro případné pracovní aktivity. Disponuje výbornou dopravní dostupností prostřednictvím MHD, což zajišťuje pohodlné spojení s ostatními částmi města. Internetové připojení je zajištěno poskytovatelem Vodafone. Denní světlo během pronajatého období zajišťují okna s orientací do dvora, tedy klidné části. Náklady na bydlení jsou stanoveny na 5 000 Kč za měsíc pro tři osoby, nicméně je možné jednat o úpravě ceny v závislosti na počtu osob. K pronájmu je také třeba uhradit vratnou kauci a provizi, obě ve výši 30 000 Kč. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám pomůžeme se všemi dotazy, které k této nabídce můžete mít.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 24 m MHD 331 m školka 378 m lékař 161 m pošta 457 m restaurace 16 m škola 111 m obchod 142 m vlak 656 m

Odhad reálné ceny

32 210 Kč
rozpětí 24 110 – 34 805 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 562 · váha 58 %
Model z dat 27 276 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 31 758 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 35 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 276 Kč (rozpětí 23 132 Kč – 32 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Náměstí Svobody)
Nádraží
625 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno