Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 72 m2 a 15 m2 balkon. Byt se nachází ve 4.np bytového domu na ulici Křenová 22. Dispozici bytu tvoří zádveří a chodba, šatna (lze využít i jako pracovna či ložnice), koupelna s WC, obývací pokoj, na něj navazující vybavená kuchyňská linka (lednice, mrazák, indukční deska, myčka, digestoř, trouba, mikrovlnka) a prostorný balkon. V bytě jsou instalována svítidla a zrcadlo v koupelně. Další dovybavení dle domluvy. Byt je vytápěn podlahovým topením. Všechny okna jsou vybavena elektrickými předokenními žaluziemi. V případě zájmu lze pronajmout i parkovací stání v 1.np. V blízkosti je dopravní uzel městské hromadné a vlakové dopravy Hlavní nádraží, nákupní centrum Galerie Vaňkovka nebo Nová Vlněna. V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte RK.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vlpartneri

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 65 m školka 466 m lékař 259 m pošta 1047 m restaurace 86 m škola 466 m obchod 875 m vlak 372 m

Odhad reálné ceny

26 599 Kč
rozpětí 22 368 – 30 190 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 003 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 664 · váha 60 %
Model z dat 24 948 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 25 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 27 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 948 Kč (rozpětí 21 158 Kč – 29 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Masná)
Nádraží
373 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno