Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 35 m²

Heřmanova Huť, Vlkýš · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení bez kompromisů? Nabízíme k prodeji nový světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35 m², který se nachází v novostavbě zkolaudované v roce 2025 v klidné části Heřmanovy Huti. Byt nabízí vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, moderní koupelnu s vanou a WC a také balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený a působí velmi útulně. Byt je zcela nový a dosud neobývaný, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená troubou, digestoří a lednicí. K bytu náleží také vlastní parkovací stání a sklepní kóje, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Heřmanova Huť nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupnost do Plzně. Díky své poloze a modernímu provedení je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (88286 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
angie-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 234 m školka 330 m lékař 404 m pošta 367 m restaurace 3625 m škola 317 m vlak 467 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 10 km) 2.21 mil. · váha 50 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 19 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 271 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Vlkýš)
Nádraží
473 m (Heřmanova Huť)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno