Nemovitosti

prodej domu 220 m² s pozemkem 360 m²

Bedihošť · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 220 360 m², Bedihošť Hledáte prostorný rodinný dům, který nabídne dostatek místa pro více generací, početnou rodinu nebo pohodlné bydlení s maximem prostoru? Pak vás zaujme tento vícegenerační rodinný dům v obci Bedihošť u Prostějova. Dům disponuje užitnou plochou 220 m² a podzemním podlažím o výměře 74 m². Již při vstupu vás zaujme jeho vzdušnost a množství přirozeného světla. Oproti ostatním domům v řadě nabízí navíc velké francouzské okno, díky kterému je obývací prostor krásně prosvětlený po celý den. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru zejména během zimních měsíců. Obývací část bez problémů pojme i větší rodinné oslavy či setkání s přáteli. Velkou výhodou je přímý vstup z obývacího pokoje na venkovní terasu s posezením, která plynule propojuje interiér se zahradou a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo letní posezení s rodinou a přáteli. Dále zde naleznete kuchyni a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. První patro nabízí čtyři samostatné pokoje, koupelnu s vanou a samostatné WC. Ve druhém patře se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 2+1 s balkonem, která poskytuje ideální zázemí pro vícegenerační bydlení, například pro rodiče, dospělé děti nebo návštěvy. Velkou předností domu je jeho podzemní podlaží o výměře 74 m², kde najdete garáž pro 2 až 3 automobily, prádelnu, kotelnu, dílnu a dva sklepy. Praktickým benefitem je možnost sušení prádla v kotelně po celý rok bez ohledu na počasí. Součástí domu je rovněž připravená šachta pro případnou instalaci výtahu mezi podlažími. Dům byl po celou dobu pečlivě udržován. Má betonové stropy, plechovou střešní krytinu a plastová okna instalovaná v roce 2007 společně se vstupními dveřmi. Vytápění zajišťuje plynový kotel s průtokovým ohřevem vody. Kotel je pravidelně servisován, poslední servis proběhl v říjnu 2025. Skutečnou ozdobou nemovitosti je krásná zahrada plná vzrostlé zeleně, která poskytuje příjemné soukromí a vytváří ideální místo pro odpočinek. Součástí zahrady je kryté posezení s venkovní kuchyní, kde si můžete užívat letní grilování, rodinné oslavy nebo posezení s přáteli. Příjemný stín během horkých dnů nabízí také prostor u udírny. Praktická lodžie navíc umožňuje pohodlné sušení prádla i během deštivého počasí. Hlavní výhody domu: Vícegenerační bydlení se samostatnou bytovou jednotkou 2+1 Užitná plocha 220 m² + podzemní podlaží 74 m² Garáž pro 2 automobily Velké množství úložných prostor 3 toalety v domě Prostorný obývací pokoj s krbem Přímý vstup na venkovní terasu z obývacího pokoje Francouzské okno zajišťující nadstandardní prosvětlení interiéru Lodžie vhodná pro sušení prádla i za nepříznivého počasí Šachta připravená pro instalaci výtahu Krásná zahrada se vzrostlou zelení a dostatkem soukromí Kryté posezení s venkovní kuchyní Kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě Tento dům představuje ideální volbu pro rodiny, které hledají velkorysý prostor, praktické dispoziční řešení, dostatek soukromí a příjemné zázemí pro společné rodinné chvíle. Prohlídka je možná kdykoliv dle domluvy. V případě Vašeho zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme vybrat to nejlepší financováním na trhu pro Vaši nemovitost, dle vašich požadavků a možností. Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (38636 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Pozemek
360 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01171

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.50 mil. Kč
38 636 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.71 mil. Kč
7.25 mil. – 11.45 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 10.25 mil. · váha 55 %
Model z dat 10.06 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 5.05 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 10.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 612 Kč/m² → 10.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.06 mil. Kč (rozpětí 7.03 mil. Kč – 14.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 7.41 mil. Kč (792 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.45 mil. Pozemek: 360 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.05 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 10.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1706 m (Kralice na Hané, U háje)
Nádraží
1075 m (Bedihošť)
Olomouc hl. n.
43 min · 1 přestup
Brno hl. n.
62 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
200 min · 1 přestup
Liberec
203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno