Prodej bytu 3+1 64 m²

Kralovice, Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderně zrekonstruovaného bytu 3+1 v Kralovicích – ideální pro bydlení nebo podnikání.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 64,5 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného domu v klidné části Kralovic (okres Plzeň-sever), pouhých 200 metrů od náměstí.

Byt prošel v roce 2025 rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy, úpravy svislých konstrukcí, nové interiérové dveře a zárubně. Dále bylo vybudováno zděné bytové jádro s moderní koupelnou a samostatným WC, včetně nové sanity, obkladů, rozvodů vody a odpadů. V celém bytě je nový rozvod elektřiny vč nového rozvaděče. Díky tomu se zde nabízí bydlení bez nutnosti dalších investic.

Dispozice bytu zajišťuje maximální soukromí – všechny pokoje jsou neprůchozí. Voda i odpady jsou obecní. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově, což přináší komfort i stabilní provozní náklady.

K bytu náleží sklep o velikosti 4 m² na mezipatře a také prostorný úložný box u společného vstupu do domu.

Dům prošel revitalizací včetně zateplení a výměny oken za plastová. Parkování je možné přímo před domem.

Kralovice jsou menší, příjemné město s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školy, školky, lékaři i služby jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti.

Shrnutí hlavních výhod:

kompletní rekonstrukce v roce 2025
klidná lokalita blízko centra
neprůchozí pokoje
sklep + úložný box
revitalizovaný dům
bezproblémové parkování
vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako příležitost k pronájmu

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 
S financováním koupě Vám rádi poradíme.

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (59219 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 244 m školka 257 m lékař 175 m pošta 416 m restaurace 188 m škola 297 m vlak 633 m

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč

rozpětí 3.09 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.56 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 592 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Kralovice)
Nádraží: 659 m (Kralovice u Rakovníka)
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno