Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 1+kk 32 m2 s velkou terasou 29m2 | Novostavba Dornia | Brno - Dornych
Hledáte moderní bydlení s vlastní venkovní oázou jen pár minut od centra Brna?
Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 1+kk o podlahové ploše 32 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby Dornia. K bytu náleží terasa o velikosti 29 m², ideální pro ranní kávu, práci z domova nebo večerní relaxaci.
Byt je kompletně nový a dosud nebyl obýván.

Projekt Dornia nabízí moderní bydlení v rychle se rozvíjející části Brna s výbornou dostupností.
V docházkové vzdálenosti se nachází:
- Galerie Vaňkovka
- hlavní nádraží
- autobusové nádraží Zvonařka
- restaurace, kavárny a obchody
- zastávky MHD


Poloha je ideální jak pro práci v centru města, tak pro pohodlné cestování.

Dominantou bytu je světlý obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči:- indukční varná deska
- trouba
- mikrovlnná trouba
- myčka nádobí
- lednice s mrazákem

Součástí vybavení je také:- pračka 
- jídelní stůl se židlemi
- TV stolek
- televize
- rozkládací pohovka Kasvo Miriam 3R Lux, vhodná pro každodenní spaní, s komfortním lůžkem  a praktickým úložným prostorem.

Díky velkoformátovým oknům je byt příjemně světlý a plynule navazuje na prostornou terasu, která je vybavena nábytkem.
Průkaz energetické náročnosti budovy je zhotoven. Energetická třída bude doplněna po předání údajů vlastníkem.

Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, pronájem není vhodný pro zájemce s domácími mazlíčky. K nastěhování ihned.
Nájemné činí 19 800 Kč. Zálohy na služby a energie: 3 000 Kč  pro 1 osobu .Druhá osoba navíc +600 Kč a Provize RK. Internet si nájemce zajišťuje samostatně.
V případě zájmu o prohlídku Vás ráda provedu. 

Parametry

Cena: 19 800 Kč /měsíc (619 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: foreigners-brno

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 108 m školka 271 m lékař 615 m pošta 573 m restaurace 150 m škola 271 m obchod 195 m vlak 464 m

Odhad reálné ceny

17 742 Kč

rozpětí 15 386 – 21 837 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 678 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 663 · váha 56 %

Model z dat 18 155 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 11 873 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 17 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 155 Kč (rozpětí 15 397 Kč – 21 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 800 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Autobusové nádraží)
Nádraží: 431 m (Brno hl.n.)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno