Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 47 m², který se nachází ve 4. patře domu na ulici Masná v Brně. Velkou předností bytu je prostorná terasa, která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení i relaxaci.

Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a předsíň. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a praktickým barovým pultem s posezením. V ložnici se nachází postel a úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Byt se nabízí vybavený dle fotografií.

Díky velkým oknům působí interiér velmi světlým a vzdušným dojmem. Výhodou je také poloha nedaleko centra Brna s výbornou dostupností MHD a veškerou občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace i služby.

Byt je ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 19 800 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 141 m školka 521 m lékař 577 m pošta 691 m restaurace 118 m škola 528 m obchod 917 m vlak 610 m

Odhad reálné ceny

21 191 Kč

rozpětí 18 161 – 24 813 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 701 · váha 59 %

Model z dat 20 644 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 585 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 21 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 644 Kč (rozpětí 17 508 Kč – 24 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Škrobárenská)
Nádraží: 613 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno