Prodej bytu 4+1 80 m²
Pernarec, Pernarec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 s lodžií, nacházející se ve zvýšeném přízemí bytového domu v klidné a malebné obci Pernarec.
Byt o celkové ploše cca 80 m² nabízí praktické dispoziční řešení – centrální vstupní chodbu s úložnými prostory, ze které je vstup do jednotlivých místností.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon, dále samostatná kuchyň, ložnice a dva pokoje. K dispozici je koupelna s vanou a samostatné WC.
Součástí bytu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou v domě, což zajišťuje komfortní a bezstarostný provoz.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém, udržovaném stavu, připravená k nastěhování od 31. 10. 2026.
Byt je ideální pro rodinné bydlení i jako investice.
• energetická náročnost budovy: třída E
Obec Pernarec nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s dostatkem zeleně. Ideální volba pro rodiny i ty, kteří hledají únik od městského ruchu. Výhodou je zároveň dobrá dostupnost do Plzně.
Konečná cena včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 3 890 000 Kč.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.74 mil. Kč (46750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-smart
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 7
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
216 m
školka
375 m
lékař
247 m
pošta
190 m
restaurace
78 m
škola
166 m
vlak
4868 m
Odhad reálné ceny
4.48 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.33 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
3.94 mil. · váha 55 %
Model z dat
4.98 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 211 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.74 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3152 m (Čerňovice)
- Nádraží
- 4877 m (Trpísty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |