Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu jednotku V2.117 o celkové výměře 54,77 m2, která je k dispozici od 1.9.2026. K dispozici je ve stejném komplexu několik jednotek ve velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2 až 4 osoby.
Jedná se o podnájem moderní, již kompletně vybavené jednotky dispozičně řešené 2+kk ve zrekonstruovaném domě. V první části jednotky se nachází prostorný obývací pokoj s pohodlným gaučem a konferenčním stolkem. Dále je v rámci obývacího pokoje k dispozici již zabudovaná televize na umělé trávníkové stěně. Z prostoru obývacího pokoje se dále dostanete k moderní kuchyňské lince s dostatečným úložným prostorem. V rámci kuchyně se nachází plnohodnotný sporák s troubou, varná konvice, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem. Naproti kuchyně se nachází prostorná koupelna se sprchovým koutem a vanou. Pračka a TV z inzerátu pouze ilustrační - není součástí vybavení jednotky. V zadní části jednotky se nachází útulná ložnice s manželskou postelí, vestavěnou skříní a pracovním stolem se židlí. K dispozici je připojení pro vlastní pračku.
Benefity pro podnájemníky:
internetové připojení v jednotce k dispozici
zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně
venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, pingpongu
venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená)
nemáme nevrlé sousedy
Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb, které Vám zpříjemní tuto lokalitu.
Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků.
O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat.
Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- icb-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
183 m
školka
387 m
lékař
186 m
pošta
1135 m
restaurace
73 m
škola
196 m
obchod
831 m
vlak
1146 m
Odhad reálné ceny
22 613 Kč
rozpětí 19 345 – 28 622 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 257 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 823 · váha 53 %
Model z dat
22 602 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
18 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 22 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 602 Kč (rozpětí 19 168 Kč – 26 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Václavská)
- Nádraží
- 778 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |