Nemovitosti

prodej domu 170 m² s pozemkem 250 m²

Červenka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej Rodinný dům, 170m², Červenka Nabízíme k prodeji soběstačný rodinný dům nebo celoročně obyvatelnou chatu o dispozici 5+1 v obci Červenka u Litovle. Ideální pro rodinu, rekreaci i trvalé bydlení. Klidná lokalita, velký pozemek, vlastní zdroje vody a energie. Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice 5+1, veranda Velký pozemek s několika přístavky a úložnými prostory Energie ze solárních panelů – nezávislost na sítích Topení na tuhá paliva – kotel na dřevo a uhlí Vlastní studna (pitná voda) + druhá studna na užitkovou vodu Plastová okna ve spodním patře Zachovalá funkční pec na vaření a pečení v kuchyni Kůlny a úložné prostory: Na dřevo a uhlí Na zahradní nářadí Na kola, koloběžky apod. Otevřený přístřešek na řezání dřeva Podkladový prostor na cokoliv Další vybavení: Letní venkovní sprcha Suché WC na pozemku Kotelna v domě Zahrada vhodná pro pěstování i chov Nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají klid, soběstačnost a možnost žít blízko přírody bez závislosti na sítích. Výborná dostupnost do Litovle a Olomouce.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (15588 Kč/m²)
Užitná plocha
170 m²
Pozemek
250 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topné těleso: kotel na tuhá paliva, kamna Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 80 m 2 Zdroj ohřevu vody: kotel na tuhá paliva Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva, kamna Číslo zakázky: IDNES-N111849

Odhad reálné ceny

5.74 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 7.51 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.64 mil. · váha 43 %
Model z dat 4.59 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 3.83 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 951 Kč/m² → 7.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 5.73 mil. Kč (612 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.44 mil. Pozemek 250 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.83 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2477 m (Červenka, u váhy)
Nádraží
2283 m (Červenka zastávka)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno