Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Město Touškov, Město Touškov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 se zahradou, sklepem a půdou v Městě Touškov. Hledáte bydlení, které nabízí více než běžný byt v panelovém domě? Pak by vás mohla zaujmout tato bytová jednotka o dispozici 3+1(75 m2), situovaná v 1. patře rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami v klidné části Města Touškova. Byt je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností úprav podle vlastních představ a zároveň chtějí využívat výhody rodinného domu – vlastní zahradu, sklep i půdní prostory. Co tato nemovitost nabízí? • bytová jednotka 3+1 ve 2. nadzemním podlaží • rodinný dům pouze se dvěma bytovými jednotkami (dostatek soukromí) • společný vstup do domu • vlastní část zahrady pro relaxaci, posezení nebo pěstování rostlin • prostorný sklep vhodný pro uskladnění potravin • půdní prostor náležející k bytové jednotce • vytápění krbovými kamny • voda z vlastní studny • před domem je připravena přípojka na obecní vodovod • do přízemí domu je přivedena plynová přípojka Interiér bytu je udržovaný a obyvatelný, zároveň nabízí novému majiteli možnost modernizace dle vlastních představ. Velkou výhodou jsou také prostory, které dnes u bytů často chybí – sklep, půda a vlastní zahrada. Lokalita: Město Touškov patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Plzně (12 km). Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití pro děti i dospělé. Výborné je také dopravní spojení do Plzně autem i veřejnou dopravou. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje prostor rodinného domu s praktičností bytu, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím. S financováním Vám rádi poradíme.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (53200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 336 m MHD 388 m školka 574 m lékař 292 m pošta 440 m restaurace 486 m škola 285 m vlak 1899 m

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč
rozpětí 3.61 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 4.44 mil. · váha 43 %
Model z dat 4.06 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 193 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
385 m (Město Touškov)
Nádraží
1902 m (Kozolupy)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno