Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Plzně? Pak vás tento byt 2+1 v Nýřanech jistě zaujme. Naše společnost Vám nabízí exkluzivně k prodeji světlý a útulný byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 56 m², situovaný ve 2. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v klidné ulici Komenského v Nýřanech. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Skládá se z prostorné předsíně, obývacího pokoje, samostatné kuchyně s novější kuchyňskou linkou, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a WC. Součástí modernizace je nové sádrokartonové bytové jádro, částečně obnovené elektrické rozvody v mědi a částečně nové podlahy. Na podlahách naleznete kombinaci dlažby a plovoucí podlahy. Velkou výhodou je výborný stav celého domu, který prošel kompletní revitalizací – nová střecha, zateplená fasáda, plastová okna, nové rozvody vody, moderní výtah, vstupní dveře i zvonky. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná místnost pro uložení kol či kočárků. Vytápění je řešeno dálkově. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem. Nýřany nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, lékaře i sportovní vyžití. Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová i vlaková doprava, přičemž Plzeň je vzdálena pouhých 10 km. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také zdarma pomůžeme zajistit nejvýhodnější financování na míru.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 84 m školka 235 m lékař 908 m pošta 1000 m restaurace 77 m škola 810 m vlak 451 m

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.16 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 323 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Nýřany, sídliště)
Nádraží
419 m (Kamenný Újezd u Nýřan)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno