Nemovitosti

prodej domu 300 m² s pozemkem 1 377 m²

Skalka · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu cca 300 m², pozemek 1377 m² Skalka Hledáte bydlení, které Vám nabídne klid, soukromí a zároveň široké možnosti realizace podle vlastních představ? V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Skalka nedaleko Prostějova. Uvedená cena není konečná a rádi zvážíme Vaši konkrétní cenovou nabídku. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 1 377 m² a disponuje přibližnou užitnou plochou 300 m². Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což novým majitelům nabízí jedinečnou možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých potřeb a představ. Rodinný dům je rozdělen na přízemí a druhé nadzemní podlaží, které je aktuálně využíváno jako půdní prostor s potenciálem přestavby na plnohodnotnou obytnou část. Součástí nemovitosti je prostorná zahrada poskytující dostatek místa pro relaxaci, umístění bazénu, hospodaření či další využití dle Vašich představ. Nemovitost je aktuálně napojena na vodu a elektřinu, ostatní inženýrské sítě se nachází v těsné blízkosti pozemku. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční projekt. Obec Skalka nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Prostějova. V obci se nachází místní lázně včetně veřejných pramenů, restaurace, vodní rezervace i sportovní vyžití v podobě minigolfu a víceúčelového hřiště. Lokalita je ideální pro milovníky cyklistiky, turistiky a aktivního životního stylu. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a navazující infrastruktura. Vlaková zastávka Čelčice se nachází v docházkové vzdálenosti nebo přibližně dvě minuty jízdy autem. Na zadní části pozemku je navíc možnost výstavby doplňkové stavby, například wellness zóny, sauny, stodoly nebo jiného objektu dle budoucího využití. Rádi Vás osobně seznámíme se všemi možnostmi, které tato nemovitost nabízí. Půdorys nemovitosti je pouze orientační. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Upozorňujeme, že průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, a proto je dle zákona uvedena energetická třída G.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (11967 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Pozemek
1377 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
I.E.T. Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-IETB838730

Odhad reálné ceny

6.65 mil. Kč
rozpětí 5.24 mil. – 8.71 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 5.04 mil. · váha 24 %
Model z dat 4.40 mil. · váha 26 %
Náklady na stavbu 8.07 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 14.56 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (24% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 796 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 10.11 mil. Kč (1080 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.07 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 477 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.07 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 14.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m
Nádraží
1830 m (Čelčice)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno