Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 92 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně nabízíme k pronájmu vybavený a prostorný byt 2+1 o celkové výměře 92 m², který se nachází v 25. nadzemním podlaží brněnského AZ Toweru – nejvyšší budovy v České republice. K bytu je možné pronajmout také podzemní parkovací stání. AZ Tower představuje moderní administrativní a rezidenční budovu s rekordní výškou 111 m, která disponuje dvěma podzemními a třiceti nadzemními podlažími. Jedná se o prestižní adresu s výbornou dopravní dostupností, reprezentativními prostory, kvalitním zázemím a moderními technologiemi šetrnými k životnímu prostředí. Budova získala řadu prestižních ocenění potvrzujících její architektonické i technické kvality. Byt je aktuálně zařízen jako komfortní apartmán. Přístup do jednotky je zajištěn rychlovýtahem na čipovou kartu, který nabízí pohodlné a bezpečné spojení přímo k bytu. Součástí nabídky je možnost pronájmu podzemního parkovacího stání o výměře 13,75 m². Velkou výhodou je jeho umístění přímo u výtahu. V obchodní galerii, která prochází prvními třemi podlažími budovy, se nachází centrální recepce s nepřetržitým provozem a široká nabídka obchodů a služeb – restaurace, fitness centrum, pojišťovna, autosalon se servisem, advokátní kanceláře a další. Lokalita nabízí výborné dopravní napojení na dálnici D1 (Praha – Bratislava – Ostrava – Vídeň) i na městský okruh. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky městské hromadné dopravy. Finanční podmínky: nájemné: 27 000 Kč / měsíc zálohy na energie a služby: 6 000 Kč / měsíc vratná kauce: 27 000 Kč možnost pronájmu parkovacího stání: 4 000 Kč / měsíc (přímo v podzemních garážích AZ Toweru) provize RK: jeden měsíční nájem + DPH Pokud Vás tato jedinečná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 657165.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
30
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

energetika: 92.0 parkovacích míst parkování topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 344 m MHD 198 m školka 791 m lékař 775 m pošta 283 m restaurace 145 m škola 738 m obchod 588 m vlak 973 m

Odhad reálné ceny

26 987 Kč
rozpětí 24 630 – 30 606 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 29 034 · váha 64 %
Model z dat 23 057 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 30 544 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 29 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 057 Kč (rozpětí 19 554 Kč – 27 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
340 m (Ústřední hřbitov - smyčka)
Nádraží
321 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno