Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný, zcela nový byt 1+kk se zahrádkou.
Byt se nachází v 1. patře novostavby, budete prvním uživatelem.
V předsíní je šatní skříň, koupelna s wc, pračkou, sprchovým koutem a umyvadlem.
Pokoj se zařízenou kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů.
Obrovskou výhodou bytu je zahrádka, která směřuje do vnitrobloku.
Byt je k dispozici ihned. Zvířata jsou možná po dohodě s majiteli.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 159 m školka 52 m lékař 375 m pošta 1263 m restaurace 52 m škola 24 m obchod 311 m vlak 1798 m

Odhad reálné ceny

15 982 Kč

rozpětí 13 829 – 18 789 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 023 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 371 · váha 60 %

Model z dat 17 175 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 326 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 15 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 175 Kč (rozpětí 14 566 Kč – 20 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Sportovní)
Nádraží: 1783 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno