prodej chaty/chalupy 30 m² s pozemkem 47 m²
Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata 2+kk v klidné části Řepová u Mohelnice Nabízím Vám exkluzivně k prodeji útulnou dřevostavbu jako rekreační chatu nebo víkendové sídlo. Objekt ve velmi dobrém stavu (věk cca 40 let) stojí v klidné části obce Řepová u Mohelnice s dobrou dostupností příměstskou dopravou a přístupem po asfaltové/zpevněné komunikaci. Hlavní přednosti: - Skvělá cena: 760 000 Kč včetně právního servisu a poplatků RK - Kompaktní dispozice 2 pokoje, užitná plocha 30 m², zastavěná plocha 16 m². - Pozemek/ zahrádka: menší udržovaná zahrada (cca 31 m²), celkový pozemek 47 m² - K chatě přináleží pozemek/zahrada (460 m²) v nájmu (600 Kč ročně) - Dřevostavba s podlažími: 2 nadzemní + 1 podzemní (sklep) - Vybavení ihned k užívání: kuchyňská linka, lednice, základní nábytek, satelit - Vytápění lokální elektrické (přímotopy) — jednoduché a bez nutnosti plynu či komínu - Klidné umístění, vhodné pro relaxaci, zahrádkářství i rodinné víkendy - Přístup a dostupnost: příměstská doprava, asfaltová příjezdová cesta, parkování před chatou - Včetně právního servisu a provize — bez starostí s převodem Okolí je rájem i pro turisty a cyklisty. Nedaleko najdete hrad Bouzov nebo jeskyně Javoříčko a Mladeč, přírodní koupaliště na Mírově nebo na Dolním Bušínově a spoustu dalších zajímavých míst. Tato chata je skvělou volbou pro ty, kdo hledají okamžitě obyvatelnou rekreační nemovitost blízko Mohelnice za velmi atraktivní cenu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku: Ing. Zuzana Kučerová.
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (23000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Pozemek
- 47 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- VNB reality s.r.o
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 31 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Zastavěná plocha: 16 m 2
Číslo zakázky: IDNES-R10009689
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 690 000 Kč | -9.2 % |
| 24.08.2026 | 760 000 Kč |
Odhad reálné ceny
743 523 Kč
rozpětí 598 882 – 1.05 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 698 911 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
758 238 · váha 12 %
Model z dat
859 541 · váha 19 %
Náklady na stavbu
660 422 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
1.29 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 275 Kč/m² → 758 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 859 541 Kč (rozpětí 560 336 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 0.97 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.58 mil. Pozemek 47 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.66 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2680 m (Mohelnice, Květín, rozc.)
- Nádraží
- 3930 m (Lukavice na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 760 000 → 690 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |