prodej chaty/chalupy 16 m² s pozemkem 722 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej dřevěné chaty se zahradou 701 m² Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu s vlastním pozemkem o celkové výměře 722 m², která je ideální pro rekreaci, odpočinek a trávení volného času v přírodě. Chata má číslo evidenční a nabízí dvě místnosti – ložnici a kuchyň. Je zde zavedena elektřina, vytápění zajišťují kamna Petry a k dispozici je také vlastní studna. Sociální zázemí řeší praktický suchý záchod. Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 21 m², ke kterému náleží prostorná a převážně rovinatá zahrada o výměře 701 m². Na pozemku se dále nachází dřevěná kůlna a příjemné venkovní posezení. V poslední době byla na pozemku nově vybudována brána, vjezd k chatě a částečně také oplocení, což výrazně zvyšuje komfort užívání a soukromí. Velkou výhodou je příjezd po obecní komunikaci, takže je možné pohodlně přijet až k samotné chatě. Chata nabízí příjemné místo pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo letní posezení s rodinou a přáteli. Díky vlastnímu pozemku, studni, elektřině a dobrému příjezdu představuje zajímavou rekreační nemovitost bez nutnosti složitých úprav. Po domluvě je možné přenechat nějaké vybavení. Kupní cena: 1 200 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Pozemek: 722 m²
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Ing. Jiří Podešva

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 17.08.2026 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 701 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: kamna Voda: vlastní zdroj Zastavěná plocha: 21 m 2 Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva, kamna Číslo zakázky: IDNES-992325

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

rozpětí 1.41 mil. – 2.10 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.38 mil. · váha 21 %

Náklady na stavbu 1.93 mil. · váha 73 %

Cenová hladina (cr) 690 000 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 901 346 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 0.52 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.31 mil. Pozemek 722 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.93 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 690 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno