Pronájem bytu 2+1 70 m²
Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1 s balkonem o ploše 70 m2 (byt s balkonem + sklep) v historickém domě u centra města.
Secesní dům s bohatou fasádou se štukami, byt s vysokými stropy a velkými kastlovými okny.
Byt má 2 samostatné pokoje přístupné z předsíně, malý pokoj 9 m2 a velký pokoj 26 m2.
Byt je po rekonstrukci 2018, nyní je celý nově vymalován na bílo.
Situováno ve 2.patře bez výtahu, v cihlovém domě staré zástavby, v klidné jednosměrné ulici, nedaleko centra i parku Kraví Hora 2 min chůze, do centra jsou to 4 min chůze nebo 1 zastávka tramvají.
Celková plocha je 70 m2 (byt 55 m2, balkon 5 m2, sklep 10 m2).
Byt má pokoje 26+9 m2 (velký pokoj s balkonem 5 m2), kuchyni 5 m2 propojenou s předsíní 11 m2 a koupelnu s WC 4 m2. K dispozici je sklep 10 m2.
Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči (sklovaná deska, el.trouba a digestoř), dřezem, stropní světla ve všech místnostech, v kuchyni a malém pokoji plovoucí podlaha, velký pokoj s parketami.
Vlastní kotel pro vytápění a ohřev vody, radiátory, sanitární keramika a vodovodní baterie.
Byt je také vybaven měřidlem pro odběr elektřiny a vody.
Byt je ve výborném stavu a je nově vymalovaný na bílo.
Volné k nastěhování ihned.
Vratná kauce + provize RK.
Volejte makléři.
Prohlídka dle dohody.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- attiko-s-r-o
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 10
sklep
Vzdálenosti
bankomat
553 m
MHD
190 m
školka
70 m
lékař
287 m
pošta
1598 m
restaurace
72 m
škola
211 m
obchod
857 m
vlak
1828 m
Odhad reálné ceny
23 917 Kč
rozpětí 19 658 – 26 422 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 719 · váha 60 %
Model z dat
22 601 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 906 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 24 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 601 Kč (rozpětí 18 474 Kč – 25 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 24 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Čápkova)
- Nádraží
- 1652 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |