Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 78 m²

Město Touškov, Město Touškov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 78 m². K bytu náleží ještě balkon o výměře 2,2 m² a sklep 2 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části Města Touškov. Dům má vlastní oplocený pozemek s jedním vstupem z ulice Březová a druhým z ulice Partyzánská. Dispozice bytu zahrnuje tři neprůchozí prostorné pokoje, kuchyň dostatečně velkou pro umístění jídelního stolu, předsíň, koupelnu, samostatné WC a malou komoru např. pro pračku nebo pro užití jako úložný prostor. K bytu náleží již zmíněný sklep a balkon. Vytápění je ústředním topením s vlastní kotelnou v domě, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Bytový dům je v dobrém udržovaném stavu. Parkování je pohodlně možné přímo před domem. Město Touškov se nachází cca 10 km západně od Plzně, v obci je základní občanská vybavenost. Byt je vhodný k rekonstrukci podle vlastních představ pro vlastní bydlení případně k pronájmu, 3 neprůchozí pokoje zajišťují soukromí i při větší počtu obyvatel. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte nebo napište ještě dnes – rádi domluvím osobní prohlídku a případně pomůžeme i s financováním. V případě více vážných zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvhodnější nabídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115594.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (58846 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
next-reality-master

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 220 m školka 424 m lékař 111 m pošta 269 m restaurace 292 m škola 108 m vlak 1709 m

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 38 %
Model z dat 4.41 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 583 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Město Touškov)
Nádraží
1711 m (Kozolupy)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno