Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 1+kk o celkové výměře 29 m² s balkonem o velikosti 3 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem.

Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Kuchyňská část disponuje vestavěnými spotřebiči, včetně trouby, varné desky, myčky, lednice s mrazákem a digestoře. Hlavní obytný prostor působí vzdušně a nabízí dostatek místa pro obývací i spací část. Koupelna je vybavena pračkou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Součástí bytu je také praktický úložný prostor.

Benefitem je novostavba domu a celkově moderní standard bydlení. Lokalita Křenová nabízí skvělou dostupnost do centra města i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – restaurace, obchody, zastávky MHD i další služby.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v blízkosti centra Brna.

Byt je volný ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 327 m školka 236 m lékař 240 m pošta 671 m restaurace 17 m škola 105 m obchod 595 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

16 334 Kč

rozpětí 14 346 – 19 017 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 165 · váha 61 %

Model z dat 15 224 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 666 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 17 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 224 Kč (rozpětí 12 911 Kč – 18 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Masná)
Nádraží: 373 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno