Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Ostrava, Zábřeh nad Odrou · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nekuřácký byt 1+kk umístěný v cihlové budově, který se může pochlubit velmi dobrým stavem a kompletním vybavením. Byt nedávno prošel kompletní rekonstrukcí. Nová podlaha, kuchyňská linka včetně spotřebiče, lednička, myčka. Nový vestavěný nábytek.  

Dispozice pronajímané nemovitosti o rozloze 28 m² je promyšlená a umožňuje efektivní využití každého koutku. Svým novým majiteli nabízím útulný prostor, který je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Vhodné i pro studenty.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Poplatky: 7 288 Kč
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 3270301

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování výtah zobrazení na portálu: 849

Odhad reálné ceny

9 363 Kč

rozpětí 8 026 – 11 046 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 435 · váha 59 %

Model z dat 9 207 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 262 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 9 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 207 Kč (rozpětí 7 808 Kč – 10 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Náměstí SNP)
Nádraží: 2296 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno