Nemovitosti

prodej domu 350 m² s pozemkem 1 252 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej RD 6+1 - hrubé stavby v Prostějově, Žešov Exkluzivní nabídka prodeje řadové cihlové hrubé stavby o dispozici 6+1 s garáží a podsklepenou hospodářskou stavbou v klidné části obce Žešov cca 8 km od Prostějova. Dům je postaven z pálených cihel plněných minerální vatou od společnosti Winerberg. Vzdušné a zdravé bydlení. Tento systém se používá v Německu a Rakousku. Zastavěná plocha a nádvoří 705 m², zahrada 547 m². Protiradonová izolace. Střecha sedlová - pálená taška. Pochozí půda. IS - elektřina, obecní vodovod a kanalizace, studna. Dřevěnohliníková okna od společnosti Internorm. Podlahy betonové. 1. NP - 2+1+jídelna, koupelna, toaleta. 2. NP - 4 pokoje, koupelna, toaleta. V domě je provedena hrubá elektroinstalace a prostupy pro kabeláže. Výhodou je dokončení domu podle vašich vlastních představ a limitů. Velkou devizou je i zadní příjezdová cesta na zahradu. Příjemné bydlení nedaleko města Prostějov. Volné ihned. Možnost financování naším hypotečním centrem.

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (16286 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Pozemek
1252 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Krása bydlení

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230-400V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Zastavěná plocha: 200 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N01861

Odhad reálné ceny

10.28 mil. Kč
rozpětí 7.18 mil. – 13.16 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 10.50 mil. · váha 38 %
Model z dat 11.22 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 8.96 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 997 Kč/m² → 10.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.22 mil. Kč (rozpětí 8.12 mil. Kč – 15.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 11.79 mil. Kč (1260 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 7.08 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 352 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.96 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 16.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Žešov)
Nádraží
3786 m (Bedihošť)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno