Prodej bytu 4+kk 80 m²

Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení kousek od Plzně? Nabízíme k prodeji světlý, prostorný a prakticky řešený byt s dispozicí 4+kk a užitné ploše 80 m². Velkým bonusem jsou dva balkony (6 m² a 3 m²) a praktická komora (2 m² ) na patře hned vedle bytu.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího zděného bytového domu z roku 2019 v obci Vochov, který leží pouze 3 km od okraje Plzně. Jedná se o ideální místo pro rodinné bydlení. V obci najdete školku, dětské hřiště, obchod, fotbalové hřiště, hospodu či kavárnu. Spojení do Plzně je rychlé a pohodlné vč. MHD i vlaku. Bytový dům se nachází v nové zástavbě na okraji obce, kousek od cyklostezky směrem na Kozolupy. Napojen je na obecní vodovod i kanalizaci.

Vytápění je řešeno jako elektrické podlahové s termostaty v každé místnosti. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je postaven z Ytongu, což zaručuje velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti a nízké náklady na energie. PENB = A.

K bytu náleží jedno vlastní parkovací stání před domem.

Tento byt je perfektní volbou pro každého, kdo hledá moderní domov v klidné lokalitě, ale s městem na dosah.

Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (83625 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2019
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-abakus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 69.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2407 m MHD 710 m školka 690 m lékař 1290 m pošta 1881 m restaurace 961 m škola 1765 m obchod 4874 m vlak 693 m

Odhad reálné ceny

7.32 mil. Kč

rozpětí 6.14 mil. – 8.31 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 7.58 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.76 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 748 Kč/m² → 7.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 9.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Vochov, rozc.)
Nádraží: 357 m (Vochov)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno