Prodej bytu 3+kk 66 m²

Vochov, Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 3+kk s balkonem, parkováním ve Vochově u Plzně

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2015 v oblíbené obci Vochov, pouhých 10 minut od centra Plzně.
K bytu náleží balkon o výměře 4,8 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení, dále sklep o velikosti 1,7 m² a vlastní parkovací stání přímo před domem.

Dispozice bytu je prakticky řešena – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce bytu a doplňují jej dvě samostatné ložnice, koupelna a samostatné WC. Díky promyšlenému uspořádání působí byt vzdušně a nabízí příjemné zázemí pro pár i rodinu s dětmi.
O nízké provozní náklady a pohodlné bydlení se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody.

Vochov patří mezi vyhledávané lokality v těsné blízkosti Plzně. Nabízí klidné bydlení mimo městský ruch, přitom s výbornou dostupností do města autem i MHD. Základní občanská vybavenost je přímo v obci, kompletní služby jsou dostupné během několika minut v Plzni. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost díky atraktivní lokalitě, nízkým provozním nákladům a kvalitnímu zázemí.

Pro lepší představu o bytové jednotce shlédněte přiloženou video prezentaci.
Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vás bytem osobně provedeme.
Volný IHNED.

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (84697 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2015
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 78.7 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2669 m MHD 857 m školka 790 m lékař 1573 m pošta 2126 m restaurace 1283 m škola 1984 m obchod 4627 m vlak 937 m

Odhad reálné ceny

5.59 mil. Kč

rozpětí 5.10 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 5.64 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.45 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 430 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 962 m (Vochov, rozc.)
Nádraží: 940 m (Vochov)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno