Pronájem bytu 3+kk 78 m²

PRONÁJEM MODERNÍHO BYTU 3+KK V NOVOSTAVBĚ REZIDENČNÍHO PROJEKTU NAD ARBORETEM S LODŽIÍ, BALKONY A 2 PARKOVACÍMI STÁNÍMI | BRNO – ČERNÁ POLE Některé byty nabídnou jen místo k bydlení. Jiné si Vás získají hned při první návštěvě. Tento zcela nový byt v rezidenčním projektu Nad Arboretem patří právě mezi ně. Nabízí moderní interiér, promyšlenou dispozici, velkoformátová okna a krásné panoramatické výhledy na Brno, díky kterým se zde budete cítit opravdu příjemně. Z pověření vlastníka Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt, ve kterém budete prvním nájemcem, o dispozici 3+kk s lodžií, balkonem, sklepem a dvěma parkovacími stáními. Byt se nachází v 11. patře prestižní novostavby rezidenčního projektu Nad Arboretem v jedné z nejvyhledáva­nějších lokalit Brna. Vyšší patro přináší dostatek denního světla, příjemný klid i jedinečné panoramatické výhledy na město. Byt nabízí celkovou plochu 85,09 m², kterou doplňuje sklepní kóje o výměře 2,10 m². Dominantou dispozice je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,74 m². Dále je k dispozici ložnice o výměře 15,02 m², druhý pokoj 12,79 m², vstupní chodba 15,37 m², koupelna 5,69 m² a samostatné WC o výměře 1,68 m². Součástí bytu je také lodžie o velikosti 4,34 m² a balkon o výměře 2,46 m², které příjemně rozšiřují obytný prostor a nabízejí další místo pro odpočinek. Interiér bytu byl navržen s důrazem na vzdušnost, praktičnost a komfort moderního městského bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na lodžii a balkon a vytváří příjemný prostor pro každodenní rodinný život i odpočinek. Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, prostornou vstupní halu, koupelnu s vanou a samostatné WC, díky čemuž byt poskytuje komfortní bydlení nejen pro pár, ale i pro rodinu s dětmi nebo zájemce, kteří ocení dostatek prostoru pro práci z domova. Kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena vestavnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, elektrickou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Rozsah vybavení bytu odpovídá fotografiím uvedeným v inzerci. Součástí pronájmu jsou dvě parkovací stání přímo v domě a sklepní kóje, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení. Rezidenti mohou využívat také společnou střešní terasu s nádhernými panoramatickými výhledy na Brno. Samozřejmostí jsou reprezentativní společné prostory, dva moderní výtahy a kvalitní standard celé novostavby. Projekt Nad Arboretem nabízí ideální spojení klidného bydlení v blízkosti zeleně s výbornou dostupností centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází Arboretum Mendelovy univerzity, park Lužánky, vila Tugendhat, zastávky MHD, kavárny, restaurace i kompletní občanská vybavenost. Půdorys je pouze ilustrativní a slouží k orientačnímu znázornění dispozice bytu. Rozsah vybavení bytu odpovídá fotografiím uvedeným v inzerci. Hlavní přednosti bytu • nový byt – výhoda prvního nájemníka • dispozice 3+kk • celková plocha bytu 85,09 m² + sklep 2,10 m² • dvě samostatné ložnice • lodžie a balkon • panoramatické výhledy z 11. patra • 2 parkovací stání přímo v domě • sklepní kóje • společná střešní terasa • kvalitní standard novostavby • dva moderní výtahy • ideální pro pár i rodinu • energetická náročnost budovy: B Měsíční náklady • nájemné: 38 000 Kč / měsíc • zálohy na energie a služby: 6 000 Kč / měsíc • je požadována jistota (vratná kauce)