Pronájem bytu 2+1 75 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 75 m², který se nachází na adrese Slovanské náměstí 2237/1 v oblíbené brněnské městské části Královo Pole.

Byt tvoří dva velké samostatné pokoje (obývací pokoj a ložnice), prostorná kuchyně s jídelním koutem, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, samostatná toaleta a vstupní hala. Součástí bytu je rovněž velká praktická komora a balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. V domě je k dispozici výtah.

Interiér působí vzdušně a nabízí dostatek přirozeného světla. Obytné místnosti mají zachovalé dřevěné parkety, velká okna a příjemný výhled do Slovanského náměstí. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, varnou deskou, myčkou, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, dřezem a dostatkem úložných prostor. Byt poskytuje díky své výměře a dispozici komfortní bydlení pro pár, nebo menší rodinu.

Významnou předností je velmi dobrá a klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení, zeleň i zastávky městské hromadné dopravy. Lokalita zároveň umožňuje rychlé spojení do centra Brna.

Byt je k dispozici od 1.10.2026 a je určen k dlouhodobému pronájmu.

Pro další informace a domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního specialistu uvedeného u inzerátu.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: gr8-invest-gr8-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 90 m školka 384 m lékař 319 m pošta 352 m restaurace 94 m škola 82 m obchod 1200 m vlak 891 m

Odhad reálné ceny

25 844 Kč

rozpětí 22 987 – 29 247 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 293 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 816 · váha 63 %

Model z dat 24 084 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 26 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 26 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 084 Kč (rozpětí 20 425 Kč – 28 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Slovanské náměstí)
Nádraží: 895 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno