prodej domu 150 m² s pozemkem 471 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej novostaveb nízkoenergetických domů 5+kk v Žeravicích u Přerova Nabízíme prodej, těsně před finálním dokončením, šesti nízkoenergetických rodinných domů v obci Žeravice. Jedná se o výstavbu samostatně stojících domů o dispozici 5+kk na klíč. Velikost domu je 213,6 m² s pozemky o velikosti od 471 m² do 605 m². Tento projekt je výjimečný svým nadstandardním přístupem, kde prioritou bylo zvolit veškeré nejmodernější technologie - tepelné čerpadlo typu vzduch/voda, centrální větrání vzduchotechnickou jednotkou rekuperací tepla, fotovoltaická elektrárna, elektrické venkovní žaluzie, příprava pro chytrou domácnost, využití dešťové vody v domě i na zahradě. V garáži každého domu je umístěna nabíječka pro váš elektromobil. Novostavba disponuje kompletně zařízenou kuchyňskou linkou, vestavným šatním nábytkem, koupelnami s velmi elegantním designem. Technická místnost bude disponovat pračkou. Stačí se jen nastěhovat. Naším cílem je splnit sen a očekávání vašeho nového bydlení. Tyto nízkoenergetické novostavby budou k dispozici již koncem tohoto roku 2026. Olomouc 18 minut autem, Přerov 9 minut autem. Veškeré další důležité informace naleznete na webové stránce projektu. Cena od: 10.975.000,-Kč, při bližším zájmu nás neváhejte kontaktovat, prohlídku doporučujeme, samozřejmostí je nabídka výhodného financování.
Parametry
- Cena
- 10.97 mil. Kč (73167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 471 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Ka.realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 333 m 2
Poloha domu: v bloku
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 213 m 2
Číslo zakázky: IDNES-15/26
Odhad reálné ceny
7.83 mil. Kč
rozpětí 5.90 mil. – 8.49 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
9.17 mil. · váha 62 %
Model z dat
8.49 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
3.95 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
7.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 125 Kč/m² → 9.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.49 mil. Kč (rozpětí 6.14 mil. Kč – 11.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 471 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.95 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.97 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Žeravice, hřiště)
- Nádraží
- 3720 m (Rokytnice u Přerova)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |