Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 62 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 3+kk, 66 m² – novostavba, blízko centra města. Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu krásný, plně vybavený byt 3+kk o velikosti 66 m² s prostorným balkónem o velikosti 8 m2,který se nachází v nově postaveném developerském projektu v těsné blízkosti centra města. Byt je navržen tak, aby maximálně využil každý centimetr prostoru a zároveň poskytoval komfortní a moderní bydlení. Skvělá dostupnost do centra města. Veškerá občanská vybavenost v okolí (obchody, restaurace, školy, MHD). Hlavní přednosti bytu: Velikost: 66 m² Dispozice: 3+kk, ideální pro rodiny s dětmi nebo pracující pár co má rád dostatek prostoru. Plně vybavený nábytkem na míru pro maximální využití prostoru: Obývací část, je vybavena moderní zabudovanou klimatizací, která zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, zlepšuje kvalitu vzduchu a přispívá k pohodlí Vašeho domova, dále s rozkládací sedací soupravou, Byt se pyšní prostorným balkonem o velikosti 8 m2, kde si nájemník může vychutnat krásné počasí, relaxovat a načerpat novou energii. Druhý balkon o výměře  1 m2, který je dostupný z ložnice. Kuchyňská linka na míru, která efektivně využívá jak pracovní prostor, tak i úložný prostor. Kuchyň je vybavena vestavěnou lednicí, troubou, indukční deskou, myčkou a mikrovlnnou troubou. Vkusný, jídelní stůl a židle pro pohodlné stravování. Ložnice disponuje dostatečně velkou skříni, manželkou postelí, s kvalitními rošty včetně matrace a nočními stolky. Pokoj, který má oddělené dvě lůžka včetně úložného prostoru, komodu, křeslo s podnožkou a samostatně stojící, velkou šatní skříň. Prostorná chodba s nábytkem na míru, včetně praktické a dobře promyšlené šatny, která nabízí maximální úložný prostor. Koupelna s vanou, včetně umyvadlové skříňky, s podsvíceným zrcadlem, pračkou a sušičkou. Čím je projekt jedinečný? Projekt Lido Living je jedinečný svou polohou v centru města, se snadnou dostupností MHD, služeb a škol. V blízkosti se nachází cyklostezka. K bytu je možnost pronájem sklepní kóje a ke každému bytu je možné pronajmout garážové stání. Byt je zcela nový, nikdo v něm dosud nebydlel, takže máte jedinečnou příležitost být první, kdo si užije všechno nové – od moderního vybavení až po čisté, nepoužité povrchy. Ideální pro ty, kteří hledají komfort a čerstvost nového domova. Cena nájemného je 28 500 ,- Kč + 5.000 ,- Kč zálohy na energie. (bez internetu) Kauce je ve výši 40.000,- Kč a provize realitní kanceláři.

Parametry

Cena
28 500 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
foreigners-brno

Vybavení a sítě

garáž sklep

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 626 m školka 206 m lékař 274 m pošta 1084 m restaurace 289 m škola 105 m obchod 363 m vlak 957 m

Odhad reálné ceny

28 092 Kč
rozpětí 24 990 – 31 550 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 406 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 925 · váha 63 %
Model z dat 28 532 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 25 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 27 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 532 Kč (rozpětí 24 197 Kč – 33 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Tkalcovská)
Nádraží
961 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno