Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 70 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt 2+kk v historickém srdci města Brna na ulici Kozí. Byt se nachází ve 2.patře secesního domu a nabízí se jako nezařízený. Součástí pronájmu je nová kuchyňská linka vč. veškerých spotřebičů (myčka, varná deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, digestoř). V ložnici prostorná šatna - viz foto. V koupelně vana, toaleta. Z předsíně vchod do prostorné komory. Další úložné prostory nad komorou. Podlahy - dřevěné parkety v kombinaci s dlažbou a vinylem. Nová dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem. V oknech zatemňovací rolety. Klimatizace a stropní ventilátory v obou místnostech. Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
24 990 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
home4living

Vzdálenosti

bankomat 49 m MHD 184 m školka 279 m lékař 47 m pošta 366 m škola 140 m obchod 177 m vlak 690 m

Odhad reálné ceny

27 398 Kč
rozpětí 23 535 – 29 543 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 754 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 195 · váha 64 %
Model z dat 24 241 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 29 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 241 Kč (rozpětí 20 558 Kč – 28 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Náměstí Svobody)
Nádraží
644 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno