Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V klidné části Brna, jen pár kroků do lesa, na kolo nebo třeba k vodě. Dál od centra, ale se všemi službami na dosah. Je tohle vaše představa ideálního bydlení? Pak pro vás máme byt, který vám ji splní. Představujeme vám byt o dispozici 1+1 a velikosti 38 m², který je právě k pronájmu. Najdete ho v 2. podlaží panelového domu na ulici Wollmanova v městské části Bystrc. Je slunný,zrekonstruovaný a zařízený. Můžete se tedy okamžitě nastěhovat a užívat si všech jeho výhod. Jistě vás potěší, že zastávka, odkud vás MHD doveze do centra, leží jen 150 metrů daleko. Pokud se vám zachce do přírody, za pár minut dojdete k přehradě i do lesa. A že služby jsou hned za rohem? To není nadsázka. V blízkém okolí najdete supermarket, lékárnu, knihovnu, restaurace a nejrůznější obchody. A pokud patříte mezi milovníky sportu, v dochůzí vzdálenosti je k dispozici sportovní areál, basketbalové hřiště, workoutové hřiště či několik fitness center. Zaujalo vás toto bydlení? Tak se ozvěte našemu makléři, rád vás provede a sdělí více informací.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
doma-realitni-makleri

Vybavení a sítě

energetika: 78.0 sklep

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 101 m školka 295 m lékař 455 m pošta 478 m restaurace 357 m škola 499 m obchod 455 m

Odhad reálné ceny

14 489 Kč
rozpětí 13 023 – 16 657 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 14 758 · váha 62 %
Model z dat 14 114 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12 616 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 14 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 114 Kč (rozpětí 11 970 Kč – 16 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Wollmanova)
Nádraží
5340 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno