Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk s balkónem a sklepem o celkové užitné ploše 66m2 v jedinečné lokalitě Brno - Veveří. Bytová jednotka v funkcionalistickém domě, který byl postaven podle projektu architekta Jindřicha Kumpošta. Celý dům disponuje krásnými historickými prostory. Vkusně zrekonstruovaný byt s vysokými stropy Vám nabízí luxusní bydlení v centru Brna.
Velký obývací pokoj s pohodlnou koženou sedačkou je propojen s kuchyňským koutem, kde je kuchyňská linka s nadčasový designem. Linka je vybavena spotřebiči (elektrická trouba, indukční deska, lednice s mrazákem, myčka na nádobí a digestoř).
Z útulného zádveří se snadno dostanete do ložnice, koupelny, samostatného WC, obývací části a pracovního koutu. V pracovním koutě je velká vestavná skříň s botníkem. Z pracovního koutu je vstup na balkón, ze kterého je výhled do klidného vnitrobloku a na historickou věžičku domu „Tivoli“. Koupelna je vybavena sprchový koutem s termostatickou hlavicí a masážními tryskami, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, otopným radiátorem, pračkou a vlastním plynovým kotlem. Ten zajišťuje jak teplou užitkovou vodu, tak i topení v bytě. V ložnici se nachází 2. vestavná skříň. Okna v bytě jsou orientovaná do vnitrobloku (ložnice a pracovní kout), nebo klidné málo frekventované jednosměrky (obývací pokoj).
V celém bytě se propojuje moderní bydlení se zachovaným duchem historického bytu. V interiéru jednotlivé pokoje oddělují restaurované kazetové dveře z masivu.
Nájemníkům je k dispozici dokonce posilovna v suterénu domu a společný vnitroblok pro odpočinek.
Byt je vhodný pro seriózní zájemce bez větších domácích mazlíčků.
Bytová jednotka se pronajímá zařízená, viz foto.
Bytová jednotka je k nastěhování od 1. 10. 2026.
Prohlídka je možná po předchozí domluvě.
Nájem činí 24.400,- Kč + 500,- Kč záloha na vodu. Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka.
Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmu + provize RK.
Parametry
- Cena
- 24 400 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 9
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
591 m
MHD
122 m
školka
149 m
lékař
75 m
pošta
1421 m
restaurace
74 m
škola
159 m
obchod
836 m
vlak
2137 m
Odhad reálné ceny
23 241 Kč
rozpětí 20 587 – 25 533 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 846 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 930 · váha 64 %
Model z dat
21 951 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
23 289 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 23 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 951 Kč (rozpětí 18 616 Kč – 26 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 289 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 400 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Rybkova)
- Nádraží
- 1974 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |