Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+kk, Brno - Královo Pole. Byt se nachází ve 3.p/4 novostavby (2023) bytového domu, který je orientován ve velmi klidné části nedaleko Slovanského náměstí. K bytu náleží velmi prostorná lodžie s výhledem do zahrady. Všechny pokoje jsou orientovány do klidného vnitro-bloku. Součástí bytu je veškeré zařízení ( KL včetně vestavných spotřebičů, nová pračka se sušičkou Samsung ) a nábytek viz. fotodokumentace. Topení je podlahové a pro maximální komfort a soukromí jsou zde venkovní žaluzie. Jedná se velmi hezký byt s výborným spojením do centra. K nastěhování od 1.9.2026.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- akademie-realit
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
146 m
školka
183 m
lékař
308 m
pošta
743 m
restaurace
38 m
škola
353 m
obchod
746 m
vlak
1310 m
Odhad reálné ceny
20 663 Kč
rozpětí 18 093 – 25 531 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 681 · váha 55 %
Model z dat
20 761 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 252 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 20 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 761 Kč (rozpětí 16 971 Kč – 23 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 18 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Skácelova)
- Nádraží
- 1312 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |