Prodej bytu 1+kk 26 m²

Kralovice, Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk, na adrese Ulice Na Palcátech, č. p. 490. V obci s veškerou občanskou vybaveností v  Kralovicích, okres Plzeň-sever.
Tento byt je ideální pro nové majitele, kteří si jej mohou zrekonstruovat dle svých představ. Je určen ke kompletní rekonstrukci.
Byt se nachází ve 4. a posledním patře budovy, což nabízí zajímavý výhled.
Celková plocha bytu s příslušenstvím činí 38,06 m², přičemž užitná plocha dosahuje 26,39 m². Disponuje prostorným pokojem, předsíní, spíží, koupelnou a sklepem. Sklep o velikosti 12 m², který poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění věcí.
Vytápění bytu je zajištěno krbovými kamny, což je výhodou pro ty, kteří preferují alternativní způsoby vytápění. Ohřev vody je zajišťován bojlerem, aktuálně nefunkčním. Odpad je odváděn do kanalizace a přívod vody je zajišťován vodovodem. V lokalitě je dostupný také přívod plynu z plynovodu.

Byt se nachází v příjemné lokalitě s možností parkování a přístupem k vnitrobloku.
K bytu náleží přístřešek o velikosti 19 m2 přístupný ze dvora.
Zastávky vlakového a autobusového spojení jsou v blízkosti. V obci Kralovice je veškerá občanskou vybavenost.

Tato nabídka je ideální pro jednotlivce či páry, kteří hledají prostor ke zrealizování vlastních představ o bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné části obce, což zaručuje pohodlné a úsporné bydlení.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (51885 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 12 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 312 m MHD 216 m školka 266 m lékař 141 m pošta 368 m restaurace 295 m škola 158 m vlak 894 m

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 2.01 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 1.42 mil. · váha 38 %

Model z dat 1.91 mil. · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 615 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Kralovice)
Nádraží: 926 m (Kralovice u Rakovníka)
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno