Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 238 m²

Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+kk, Brno - Lesná, ulice Dusíkova. Podlahová plocha bytu 75,5 m2 + terasa 162,5 m2 + zděný sklep 3,3 m2. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,20 m2 se vstupem na terasu, ložnice 12,10 m2 se vstupem na terasu, dětský pokoj 11,80 m2, předsíň 4,20 m2, chodba 3,20 m2, šatna 3,60 m2, koupelna 6,30 m2, WC 1,80 m2. V kuch. koutě linka vybavena spotřebiči ( trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, lednice, myčka, dřez, odsavač ). V obývacím pokoji sedačka a obývací stěna. V předsíní vestavěná skříň. V koupelně umyvadlo, vana, koupelnový nábytek a pračka, WC samostatně. V ložnici vestavěná skříň se zrcadlem a televize. V předsíni, koupelně, WC a chodbě na podlaze dlažba. Více info v RK. Volný ihned. Cena: 30.000,-Kč/měs. plus inkaso 7.000,-Kč/měs. Vratná kauce 30.000,-Kč

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha
238 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 224 m školka 531 m lékař 1516 m pošta 538 m restaurace 643 m škola 639 m obchod 2483 m vlak 1773 m

Odhad reálné ceny

53 806 Kč
rozpětí 44 529 – 58 781 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 5 km) 59 220 · váha 62 %
Model z dat 43 045 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 83 982 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 59 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 045 Kč (rozpětí 36 505 Kč – 51 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 83 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Kupkova)
Nádraží
1761 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno