Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 19 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám k pronájmu byt, který se nachází v žádané městské části Brna. Jedná se o praktický byt kategorie 1+kk umístěný v cihlovém domě. Byt je v dobrém stavu a nabízí se částečně vybavený. Nachází se ve vyšších patrech, což přináší mnoho výhod, jako například klidnější prostředí s minimálním hlukem. Konkrétně je situován v 5. patře. Byt má užitnou plochu 19 m², což jej činí ideálním pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné místo k bydlení. Díky své poloze a dostupným službám v okolí je skvělou volbou pro aktivní lidi, kteří ocení blízkost městské infrastruktury. Náklady na byt jsou 3000Kč/měsíčně. Majitel vyžaduje vratnou kauci. Provize RK je ve výši nájemného. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás, prosím, kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (632 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-hicl

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 83 m školka 456 m lékař 33 m pošta 1326 m restaurace 179 m škola 163 m obchod 963 m vlak 1355 m

Odhad reálné ceny

13 311 Kč
rozpětí 12 048 – 14 581 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 512 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 599 · váha 65 %
Model z dat 13 107 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6 509 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 716 Kč/m² → 13 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 107 Kč (rozpětí 11 116 Kč – 15 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Mendlovo náměstí)
Nádraží
940 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno