Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem mezonetového bytu u Vaňkovky, pár minut do centra Brna Hledáte pohodlné bydlení v top lokalitě? Nabízíme světlý a útulný mezonet jen pár minut chůze od centra a hned u business parku Vlněná. Ideální pro 1-2 osoby. Dispozice a vybavení Obývací část s gaučem, TV a křeslem, vysoké stropy a velká okna Mezonetový spací prostor s matrací pro dvě osoby a úložím Plně vybavená kuchyně: trouba, vařič/varná deska, lednice s mrazákem. Koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC Pračka, centrální vytápění, dostatek úložných prostor Byt se pronajímá kompletně zařízený – stačí se nastěhovat Lokalita Vynikající adresa: u business parku Vlněná a galerie Vaňkovka, do centra pěšky pár minut Skvělé MHD, kavárny, restaurace a obchody v docházce Dostupnost K nastěhování od 1. června Podmínky Vhodné pro 2 osoby, nekuřácké Nájemné: 17 500 Kč/měsíc Zálohy/služby: 4 490 Kč/měsíc Vratná kauce: 21 990 Kč/měsíc Provize: dle dohody Zaujalo vás to? Napište nebo volejte a domluvte si prohlídku. Fotky odpovídají skutečnosti – byt působí naživo ještě lépe.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 203 m školka 174 m lékař 430 m pošta 348 m restaurace 172 m škola 197 m obchod 343 m vlak 319 m

Odhad reálné ceny

18 468 Kč
rozpětí 15 741 – 22 912 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 356 · váha 55 %
Model z dat 17 586 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 13 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 19 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 586 Kč (rozpětí 14 914 Kč – 20 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
290 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno