Nemovitosti

prodej domu (jiného typu) 200 m²

Věžky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám mobilní domy a ostatní stavby na pozemku 4 069 m² Prodám dva celoročně obyvatelné mob. domy a ost. stavby včetně pozemku o celkové výměře 4 069 m². Pozemek se nachází v okrajové části v obci Věžky, 10 km od Přerova, s velmi dobou dostupností na dálnici Brno-Ostrava. Pozemek je celkově oplocený a napojený na inž. sítě (elektřina, voda), které jsou rozvedeny po celém pozemku. Příjezd k pozemku je po obecní asfaltové cestě, která je v zimě udržovaná. Pozemek je osázen ovocnými stromy a jsou zde i 2 vrtané studny na už.vodu. Mobilní domy jsou kompletně zařízené , včetně funkčních elektrospotřebičů. Mob.domy tzv. Chalety jsou zateplené a byla provedena celková rekonstrukce vody, elektřiny a odpadů. Mob.dům hnědý o výměře 46 m² se zastřešenou terasou o výměře 32 m 2 je vytápěn krbovými kamny. Vnitřní uspořádání je kuchyň s obývacím pokojem oddělené barem, ložnice, šatna a soc. zařízení. Mob. dům bílý o výměře 27 m² a zastřešenou terasou o výměře 10 m 2 je vytápěn sálavými panely. Vnitřní uspořádání je kuchyň s obývacím pokojem, ložnice a soc. zařízení. Ostatní stavby víceúčelová hosp.budova s podkrovím o výměře 32 m² kůlna o výměře 20 m² Obě stavby jsou zděné - podúrovňový sklep- je vybudován z kamene, což zajišťuje stabilní celoroční teplotu Velikost a vybavení pozemku umožňuje jekkékoliv využití, včetně rozdělení na parcely Poprosím pouze vážné zájemce V.Rybková 777945745

Parametry

Cena
8.80 mil. Kč (44000 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení:

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 7.26 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.36 mil. · váha 55 %
Model z dat 4.70 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 3.69 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 9.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 808 Kč/m² → 7.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.69 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
993 m (Vlkoš, průmysl.areál)
Nádraží
629 m (Věžky)
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno