Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zcela novou, dosud neužívanou jednotku 1 + kk s podlahovou plochou 28,8 m2 + 8 m2 terasa v moderní novostavbě domu Meridiem na ulici Komárovské. Jednotka, která je umístěna ve 2.NP/7 domu A3 s výtahem s orientací na Z, je připravena k okamžitému pronájmu a nabízí pro nájemce maximální komfort užívání.
Součástí jednotky je místnost s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou (vestavěná lednička, elektrická varná deska, digestoř), skříní a nástěnnými skříňkami, klimatizací, v předsíni zajišťují úložný prostor závěsné skříňky a botník. V koupelně je umístěn sprchový kout, umyvadlo a otopný žebřík, zrcadlová skříňka a je zde místo pro připojení pračky, toaleta je samostatná. Zastínění oken je řešeno elektrickými předokenními žaluziemi.
Jednotka je kolaudována jako jiný nebytový prostor. Nájemník musí tedy být plátcem DPH. Peněžitá jistota (kauce) je ve výši jednoho měsíčního nájmu + služby a energie. Prostory lze využít jak pro práci a podnikání, tak i pro komfortní bydlení.
Zálohy na služby a energie spojené s užíváním jednotky činí 2 218,- Kč/měs. + DPH + 900,- Kč el. energie.
Možnost pronájmu garážového stání v 1.PP domu, výše nájmu je 2 500 Kč/měs. + 315,- Kč /měs. zálohy na energie a služby, vše + DPH.
Peněžitá jistota (kauce) je ve výši jednoho měsíčního nájmu + služby a energie (tj. 18 118 Kč)
Volné ihned.
Výborná dostupnost do centra, zastávka MHD před domem.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- fiedler-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
606 m
MHD
154 m
školka
417 m
lékař
573 m
pošta
177 m
restaurace
113 m
škola
511 m
obchod
904 m
vlak
403 m
Odhad reálné ceny
16 510 Kč
rozpětí 13 943 – 18 373 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 411 · váha 61 %
Model z dat
16 911 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 566 Kč/m² → 16 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 911 Kč (rozpětí 13 824 Kč – 19 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 11 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Konopná)
- Nádraží
- 342 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |