Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 77 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu Vám nabízím příjemný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve třetím patře bytového domu, stranou rušných ulic ale v blízkosti veřejné dopravy. Byt se nachází v revitalizovaném domě a prošel rekonstrukcí. Dispozice: z chodby bytového domu vstup do předsíně, odtud vstup do koupelny, na wc, a do obou ložnic, obytného pokoje i kuchyně. Ložnice jsou neprůchozí, obývací pokoj je propojen s chodbou bytu. Byt je částečně zařízen, když část nábytku je současného nájemníka, většina však zůstane a je možné po dohodě plně dozařídit. K dispozici je balkón o ploše 2 m², s přístupem z obývacího pokoje, a také velmi prostorný samostatný sklep o rozměrech 8 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru i možnost nabíjení elektrokola, elektrokoloběžky, když má vlastní měřidlo spotřeby el.energie. Tento byt je k dispozici nejpozději od 1. října 2026 (je možné, že se podaří dříve), prohlídky možné po dohodě ihned. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dual-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 8 sklep

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 131 m školka 130 m lékař 364 m pošta 571 m restaurace 201 m škola 406 m obchod 572 m vlak 1498 m

Odhad reálné ceny

27 952 Kč
rozpětí 25 550 – 33 420 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 897 · váha 61 %
Model z dat 26 378 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 28 226 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 28 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 378 Kč (rozpětí 22 370 Kč – 31 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Skácelova)
Nádraží
1495 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno