Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme zcela nový byt 1+kk v blízkosti centra města Brna na ulici Hvězdová. V bytě je nová kuchyňská linka vč. veškerých spotřebičů (myčka, lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, přípojka na pračku). Z obývacího prostoru vchod na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku. V předsíni velká vestavěná skříň. V koupelně sprchový kout, toaleta. V celém bytě je úsporné podlahové vytápění. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži přímo pod domem. Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
15 800 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
home4living

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 615 m školka 173 m lékař 361 m pošta 977 m restaurace 200 m škola 211 m obchod 404 m vlak 1056 m

Odhad reálné ceny

18 123 Kč
rozpětí 15 642 – 20 455 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 036 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 939 · váha 62 %
Model z dat 16 964 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 811 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 18 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 964 Kč (rozpětí 14 386 Kč – 20 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Tkalcovská)
Nádraží
1062 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno