prodej domu na klíč 150 m² s pozemkem 411 m²

Třeština · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej RD 4+1 v Třeštině Exkluzivní prodej přízemního řadového koncového částečně podsklepeného domu v započaté rekonstrukci v klidné části obce. Zastavěná plocha a nádvoří 126 m², zahrada 285 m². Voda a kanalizace obecní. Elektřina 386/220 V. Nová sedlová střecha - plechové šablony s novými komíny. Okna převážně plastová. Výhodou je dokončení rekonstrukce podle vašich vlastních představ a limitů. Krátký dojezd do Mohelnice. Volné ihned. Možnost financování naším hypotečním centrem. 

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (13667 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 411 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230-400V Občanská vybavenost: škola, školka, supermarket Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: rohový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Zastavěná plocha: 126 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N02348

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč

rozpětí 3.10 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.94 mil. · váha 34 %

Náklady na stavbu 3.70 mil. · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 7.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 411 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.70 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno