Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte krátkodobé ubytování od září? Právě jste ho našli.
Nové, moderní a stylové studio je nyní k dispozici pro nájemníky, kteří hledají útulné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Studio je skvělou volbou pro každého, kdo hledá krátkodobé ubytování od září. Je ideální pro 1 až 2 osoby a kombinuje moderní design se vším komfortem potřebným k tomu, abyste se zde cítili jako doma již od prvního dne.
New to Brno? With our agency commission, you will receive our VIP Service Package free of charge – including full English assistance and helpful support to make your move to Brno easier.
Do centra Brna se dostanete pohodlně pěšky během 10–15 minut, stejně snadno jsou dostupné i univerzity, kancelářská centra a hlavní dopravní uzly. Díky výbornému spojení MHD, široké nabídce obchodů, restaurací a služeb v okolí je tato lokalita oblíbená mezi studenty i mladými profesionály.
Studio je vybaveno pohodlnou manželskou postelí, konferenčním stolkem a multifunkčním stolem, který lze využít jako jídelní nebo pracovní. K dispozici je Smart TV s internetovým připojením, Netflix a vysokorychlostní Wi-Fi.
Moderní kuchyňský kout je plně vybaven a nabízí:- elektrickou varnou desku,
- mikrovlnnou troubu,
- lednici s mrazákem,
- kapslový kávovar Nespresso,
- rychlovarnou konvici,
- příbory, talíře, sklenice, hrnky a základní kuchyňské vybavení.
- Dostatek úložného prostoru zajišťují praktické vestavěné skříně. Na chodbě je k dispozici pračka.
Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Součástí studia je také soukromý balkon s dechberoucím výhledem, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Studio se nachází ve 4. nebo 6. patře budovy s výtahem.
Měsíční nájemné činí 27 000 Kč včetně všech energií, vysokorychlostního internetu a služby Netflix.
Upozorňujeme, že výše nájemného se odvíjí od délky pobytu.
Před nastěhováním je požadována vratná kauce ve výši 27 000 Kč.
Pokud hledáte stylové a plně vybavené bydlení v Brně na několik měsíců, ať už za prací, studiem nebo jen na přechodnou dobu, může být toto studio přesně tím, co hledáte.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (711 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- foreigners-brno
Vzdálenosti
bankomat
401 m
MHD
664 m
školka
372 m
lékař
576 m
pošta
832 m
restaurace
141 m
škola
403 m
obchod
387 m
vlak
1146 m
Odhad reálné ceny
17 021 Kč
rozpětí 14 716 – 19 670 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 59 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 000 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 911 · váha 61 %
Model z dat
17 442 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 367 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 16 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 442 Kč (rozpětí 14 792 Kč – 20 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1101 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |