prodej domu 200 m² s pozemkem 1 559 m²
Oskava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 3+1 s pozemky cca 1 559 m², Oskava - Třemešek Hledáte dům k bydlení nebo rekreaci v klidné lokalitě obklopené přírodou? Nabízíme k prodeji příjemný rodinný dům s udržovanou zahradou o aktuální dispozici 3+1 v obci Oskava, místní části Třemešek. Rodinný dům je v původním, ale udržovaném stavu. Dům je tvořen předsíňkou se vstupem na WC, centrální chodbou, ze které jsou přístupné ložnice, komora, a kuchyně, která je dále průchozí do dvou samostatných pokojů. Dům je připojený k elektrické síti, dodávky vody jsou zajištěny z vlastní studny umístěné ve stodole na samostatném pozemku cca 50 m za domem, odpady jsou řešeny vlastní čističkou odpadních vod. Vytápění je zajišťováno novým kotlem na tuhá paliva, vodu ohřívá elektrický bojler v koupelně, který je možné také využít v kombinaci s kotlem na tuhá paliva. Ze strany domu se nachází garáž, na kterou navazují další hospodářské přístřešky a kotelna. Celková výměra pozemků náležejících k rodinnému domu se skládá z části zahrady včetně rodinného domu o výměře cca 1 398m², pozemku pod stodolou se studnou (cca 64m²) a pozemek park. č. 1146 - neplodná půda o výměře 97m² severně od Třemešku. Obec Třemešek, která je součástí obce Oskava, která nabízí základní občanskou vybavenost, se nachází cca 19 km od Šumperka, cca 30 km od Zábřeha, cca 18 km od Rýmařova a cca 20 km od Uničova. V případě financování koupě úvěrem doporučujeme využít bezplatné konzultace s naší úvěrovou poradkyní. Zákresy jsou pouze ilustrativní. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (16250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 1559 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1970
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 220 m 2
Číslo zakázky: IDNES-160-NP02688
Odhad reálné ceny
4.16 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 4.68 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.42 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
6.10 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
9.33 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 105 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 659 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.10 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3829 m (Nový Malín, Mladoňov, samota)
- Nádraží
- 6119 m (Hrabišín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |