Pronájem bytu 3+kk 94 m²

Brno, Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a bezbariérový byt 3+kk o podlahové ploše 94 m² s terasou 10 m², situovaný v klidné a vyhledávané rezidenční části Brna – Jundrova.

Byt nabízí velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a dvě toalety. Díky promyšlené dispozici a podlahové ploše poskytuje dostatek prostoru pro pár, rodinu i náročnějšího jednotlivce.

Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také sedací souprava, jídelní stůl se židlemi, vestavěné skříně a další nábytek.

Kvalitu bydlení podtrhují dřevěnohliníková okna s trojskly, zařizovací předměty Villeroy & Boch a energeticky úsporná budova v kategorii B.

Jedna z místností má navíc samostatný vstup, takže ji lze využít například jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo oddělené zázemí pro práci z domova.

Byt je součástí bytového domu pouze o 3 jednotkách s tím, že tento má i vlastní oddělný vstup.

Pro více informací a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2020
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: stanek-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 46 m školka 163 m lékař 414 m pošta 243 m restaurace 221 m škola 204 m obchod 2292 m vlak 4108 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	32 000 Kč	+6.7 %
24.08.2026	29 990 Kč

Odhad reálné ceny

32 017 Kč

rozpětí 28 896 – 36 739 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 32 810 · váha 63 %

Model z dat 30 551 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 33 169 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 32 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 551 Kč (rozpětí 25 910 Kč – 36 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Nálepkova)
Nádraží: 4093 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 29 990 → 32 000
24.08.2026	přidáno